Продам дом, Абакан г., Калинино-3 ул. Благодатная 28, 358 м², 18 соток

Продам жилой брусовой коттедж 1 этаж 144 м2 с цокольным этажом под всем домом (+ 144 м2), построен в 2015 году, брус 18*18 пихта. Асфальт до улицы. Участок 18 соток. Строили для себя, продумано всё до мелочей. Планировка очень удачная: на 1-м этаже всего 3 комнаты и зал с кухней (минимум коридора, максимум жилых метров), солнце встаёт на одной стороне дома, садится на другой, т.обр. прогревается весь дом. Зал с кухней совмещённые 40 м2 (4*10), спальня с гардеробной - 22 м2, детская - 15 м2, комната (вторая детская или кабинет) - 20 м2, ванная комната - 13 м2, сделаны отдельные выходы для душевой, для самой ванны и умывальника; отдельный туалет - 1,5 кв.м (установлен смеситель), кладовка - 1.2 кв.м, прихожая с выходом на огород и входом в цоколь - 24 м2. Из зала предусмотрен выход на террасу. Высота потолка 2,8 м. Имеются все межкомнатные двери. Во всём доме пластиковые 5-тикамерные окна и балконная дверь (всё профиль Veka). В цоколе: погреб 24 кв.м + одно цельное помещение с колоннами и стеной у котла (можно делать комнаты как душе угодно). Два просторных крыльца: лицевое и выход на огород. Откатные ворота для въезда на участок, распашные для загрузки угольника + капитальный тёплый отапливаемый гараж из монолитного арболита 5*14 (70 кв.м) на две машины с автомойкой. Автоматические немецкие ворота с пульта. Котёл длительного горения совмещен с электро, трубы отопления все металлические, проходят по цоколю, батареи чугунные (выдерживают сильное давление и долго сохраняют тепло). Скважина расположена в цоколе, 20 м, до второй реки, вода чистая, насосная станция, имеется дополнительная ручная колонка, предусмотрено водоснабжение на огород и на гараж. Выведена отдельная линия для дополнительной стиральной машинки в цоколе (для стирки рабочей одежды). Цоколь гидроизолизован и утеплен пенополистиролом 50 мм. К цоколю присроен бункер для угля вместимостью 20 тонн. Вход в угольник расположен с цоколя, что исключает походы за углем на улицу. Расход угля зимой 6-7 тонн. Цоколь очень просторный и тёплый, всё тепло идёт в дом. Высота цоколя 2,6 м. Все трубы водоснабжения и канализации пластиковые. Два отдельных бойлера: 150 л (на ванную) и 50 л (на кухню). Вся электропроводка медная. На каждую комнату отдельные выключатели на розетки и на светильники, сделано УЗО. Свет 15кВт. Бетонная отмостка по всему периметру дома. Дом утеплен мин плитой 75 и обшит сайдингом. Септик на 3 кольца с отдушиной для незамерзания выведен на улицу. От калитки до крыльца (и над крыльцом) сделан навес. Выход из гаража под данным навесом. Участок огорожен проф листом. Нижняя часть забора пробетонирована. На участке находится теплица 3*8. Залит фундамент под баню, сделан септик под баню, оставляем брус 15*15 для бани. Имеется 2 хороших и просторных вольера для собак с конурами, летний туалет. Проведено спутниковое телевидение МТС. Продажа ниже себестоимости (мы тоже думали что обойдётся строительство дешевле). Собственник. Возможен торг и варианты обмена на квартиру в Абакане.