Продам дом, Абакан г., деревня Калинино Благодатная улица, 288 м², 17 соток

Продам брусовой коттедж с. Калинино -3 ул. Благодатная, д.28. 288 кв.м. (144 кв.м + цокольный этаж 144 кв.м). Брус 18х18 см. Два крыльца.С лицевого есть вход в гараж.Откатные ворота для въезда на участок, распашные ворота для загрузки угля в угольник. ГАРАЖ:Капитальный,отапливаемый, 5х14м. из монолитного арболита. Немецкие авто.ворота с пульта ДУ. В гараже имеется слив для мойки авто. ЦОКОЛЬ: Высота –260 см. Толщина монолитных бетонных стен 45 см.+гидроизоляция+утеплен пенополистеролом 50 мм.5 пластиковых окон. Котел «ZEWS» длительного горения совмещенный с электро,рассчитан на 300 кв.м. 64 кВт. Все трубы металлические проходят в цоколе, батареи – чугунные. Уголь–бурый,сортовой,6-7 т. в год. Там же имеется вход в угольник. В цоколе скважина до 2-й реки глубиной 20 м.Вода чистая.Установлен также ручной насос. Эл. насосная станция (3 фильтра очистки воды).Имеются выходы воды на огород, гараж, отдельный кран и стиральную машинку (для рабочей одежды).Вся система труб (канализация) пластиковая, проходит в цоколеТам же расположена вся эл.проводка,с выводом выключателей на каждую комнату в отдельности и отдельно на свет и розетки.Вся эл.проводка медная, запаяны соединения оловом. (делал толковый электрик), с большим запасом прочности. УЗО. ПОГРЕБ для хранения овощей,солений. 24 кв.м. Множество полок и 2 короба для картофеля. ФОЙЕ:24 кв.м.,размером 6х4 м.Имеется вход с лицевого крыльца и выход на крыльцо в огород.Там же вход в цоколь и вход в дом.Хорошо освещена, отапливается.Предусмотрены проходимые выключатели света. ДОМ:Высота 280 см.Толщина стен:180 мм +мин.плита 75 и обшит сайдингом Все окна VEKA пятикамерные. батареи чугунные и в каждой предусмотрен кран для сброса давления и лишней воды. 2 бойлера для нагрева воды:1-150 л.только на ванную и 2-й 50 л. только на кухню Планировка очень удачная (просторный коридор и максимум жилых квадратов).Межкомнатные двери. ЗАЛ С КУХНЕЙ совмещённые (4х10 м.).С зала предусмотрен выход на террасу. ТЕРРАСА крытая, обшитая, размерами 4х6 м. также с выходом в огород. На террасе кирпичный мангал.ВАННАЯ КОМНАТА 13 кв.м., сделаны выходы для стир.машинки, душевой, умывальника и непосредственно ванной.ТУАЛЕТ 1,5 кв.м. в котором также установлен смеситель (очень удобно).СПАЛЬНАЯ КОМНАТА: 22 кв.м. имеется свой гардероб.ДЕТСКАЯ КОМНАТА:15 кв.м. КОМНАТА: 20 кв.м. (под черновую отделку).КЛАДОВКА: 1,2 кв.м. построено множество просторных полок.Септик на 3 кольца выведен на улицу с отдушиной для незамерзания.Участок 17.6 сот огорожен профлистом высотой 2 м.Нижняя часть забора забетонирована.Во дворе– брусчатка. а огороде:теплица размером 3х8 м.,летний туалет,фундамент под баню,2 вольера для собак с конурами. Свет 15 Квт. Спутниковое ТВ МТС. До улицы проложен новый асфальт. До Абакана – почти 3 км. Ходит автобус.Соседи уже живут.Улица активно застраивается.Все делалось самим и для себя, на совесть, продумано все до мелочей. СОБСТВЕННИК.Максим. Рассмотрю вариант обмена на 1,2 ком.кв. в Абакане с Вашей доплатой