Продам дом, Абакан г., Республика Хакасия ул. Литвинова 113, 265 м², 10 соток

Хороший дом ищет себе новых хозяев.
Идеальное место для любителей спокойной жизни, но не желающих выпадать из городского ритма. Самое лучшее место в Красном Абакане. Прямо около нового парка Баранка. Дом кирпичный с толстыми стенами и широкими подоконниками. В доме 2 уровня: первый жилой этаж (128м2) и хозяйственный цокольный (108м2). На первом этаже:
- кухня-столовая 22м2 (мы её используем и как гостиную) — светлая и тёплая,
- комната 15м2,
- комната 21м2 с двумя окнами
- комната 30м2, с балконом
- совмещенный санузел 6,5м2 с тёплым водяным полом.
- два коридора и выход на лестницу в цоколь. На цокольном этаже:
- огромный отапливаемый гараж 60 м2,
- угольник
- котельная
- кладовка с полками для хранения
- овощехранилище со стеллажомБаня с хорошей парилкой пристроена к дому. У неё два входа: из дома (а это огромный плюс) и со двора. Есть брусовая времянка 18м2 с водой и отоплением, пристроенная к дому со стороны сада. С отдельным входом. Двор небольшой, уложенный брусчаткой со стильным озеленением по периметру.
Отдельные въезды-ворота на хоздвор и в сад.Вид из окон на новый парк Баранка и  собственный сад, в котором есть небольшой пруд, сухой ручей, декоративные многолетние клумбы с хвойными, цветами и кустарниками. Плодовые: яблони, груша, абрикосы, сливы, вишня, смородина, малина. Очень много цветов. Пионы, ирисы, гортензии, лилейники (новым хозяевам оставим подробный план с указанием всех сортов). С весны до глубокой осени красота!!!
По саду пущен летний водопровод и есть накопительный бак для воды.
Стационарные грядки для свежей редисочки и помидор, устроенные по принципу природного земледелия перекопки не требуют.  Если их вам покажется мало, то есть ещё место для грядок, теплицы или цветов)) - Отопление: котёл \"Wirbel\", комбинированный (уголь 35кВт/электро 18кВт) установленный в 2013 году. По мощности рассчитан на 2й этаж тоже. (Есть возможность сделать жилую мансарду 80м2)- Электроснабжение: 3 фазы, 25кВт (!), внешние сети новые (2019 год), 2-тарифный счётчик.- Вода холодная — центральная, горячая — два водонагревателя: 100 и 30 литров.- Канализация — 2 септика.Через дорогу парк с детскими и спортивными площадками, места для отдыха, прогулок и спорта. Большой пруд Баранка (рыбаки его любят и зимой и летом)) От дома до кромки воды 300м. Рядом (3 минуты пешком) магазин и автобусная остановка. Автобусы N1 и N4 ходят регулярно по расписанию. Недалеко школа 23 и два новых детских сада. До 26 школы и Ролби на ул. Стофато минуты 4 на машине. У нас отдельный проулок на два дома и чудесные соседи! Собственники.
Звоните, договоримся об осмотре!