продам

Продам квартиру в Абакане в новом активно развивающемся районе – Арбан.Дом кирпичный, свежий (сдан в конце 2018 года) с грузовым лифтом от 1-ого этажа. Дверь в подъезде с домофоном, в квартире есть трубка. Площадь квартиры 40 кв.м. За счет того, что она расположена на 7-ом мансардном этаже, в той части квартиры, где высота потолков доходит до 4х метров, устроен 2-ой этаж площадью 9 кв.м, где вы можете обустроить уютную спальню. Высота потолка подиума 1.90 м, под подиумом (прихожая, санузел) – 2.10 м. Таким образом, высоты достаточно для комфортного принятия душа в ванной и хождения по подиуму. Лестница и перила уже обустроены – каркас металлический, ступени из толстой прессованной фанеры. Сейчас на перила подиума натянут сетчатый (с перфорацией) баннер – он остается.В зоне прихожей и санузла на пол уложен кафель. Пол в жилой зоне имеет два слоя наливных полов и дорогой полукоммерческий (с повышенной защитой) линолеум. Когти моей собаки справиться с ним не смогли, на что и был расчет.Большая лоджия 1 м на 3.5 м не застеклена. В таком виде в окно проходит много света. Вообще это терраса под открытым небом – вышел и ты уже на улице. В застекленном виде это будет просто холодное продолжение квартиры. Я не посчитала, что это мне нужно, а вы решайте сами). Остекление алюминиевыми раздвижными конструкциями (что лучше распашных пластиковых) обойдется вам мене, чем в 30 тыс.руб.Квартира очень теплая, в отопительный период часто ее проветриваю. Коммунальные платежи невысокие, начисления идут только на 31 кв.м основной площади. В квартире проведено кабельное телевидение Скат (235 р.) и интернет Ростелеком 100 мгб/сек (340 р.). Этим летом установила новенький кондиционер.Окно квартиры выходит на юго-восток, в сторону дома № 41, т.о. вам не грозит \"любоваться\" окнами соседей, как это происходит с обратной стороны комплекса. Под вашим окном по плану будет разбит сквер, а справа уже ведется благоустройство парка: выкопан пруд, насыпана горка. По плану в непосредственной близости будет построен ледовый дворец и школа. Планы сквера и парка прилагаю. Детский садик уже построен и работает. Остановка под окном. Магазины в ассортименте, аптека, кинотеатр Доминион – рядышком.По договоренности, за отдельную плату могу оставить кровать, комод, электроплиту, холодильник, стиральную машину.Это идеальный вариант за такие деньги.Квартира находится в ипотеке ВТБ.