Очень тёплая зимой и прохладная летом (окна выходят на две стороны). Окна ПВХ, заменены все трубы водопровода и канализации на кухне и в ванной, установлены счетчики. Недавно частично сделан косметический ремонт: выровнены стены и потолок в зале, на кухне и в коридоре, поклеены хорошие флизелиновые обои.
Рядом с домом детский сад с бассейном \"Дельфин\", через дорогу д/с \"Ивушка\", школа №25 (одна из лучших в Абакане, школа также с бассейном), в округе большое количество детских площадок.
Много магазинов - Красный Яр, Командор, Власта, различные кафе и фитнес-клубы, район развитый и при этом тихий, соседи в подъезде хорошие, не страшно зайти в подъезд и в 3 ночи. Управляющая компания работает неплохо, вопросы решают оперативно. Во дворе всегда чисто.
Реальному покупателю возможен торг.